Maison à vendre à Cesson-Sévigné 117,50 m2 , 5 pièces
Descriptif du bien immobilier
Maison coup de coeur - Cesson-Sévigné (La Forge) Dans un environnement calme, verdoyant et recherché, découvrez cette maison ancienne entièrement rénovée avec goût, alliant charme et confort moderne. Emplacement idéal : À proximité immédiate des pistes cyclables et chemins piétons, permettant de rejoindre facilement bus, métro et commerces tout en profitant d'un cadre de vie paisible. Un intérieur lumineux et fonctionnel: Belle pièce de vie spacieuse et lumineuse avec cuisine ouverte, salon / salle à manger avec accès direct terrasse et jardin, buanderie + rangements, WC séparé, suite parentale au rez-de-chaussée avec terrasse privative plein sud. À l'étage: 2 chambres lumineuses, chacune avec sa salle d'eau privative Les + qui font la différence: -Maison entièrement rénovée (aucuns travaux à prévoir) -2 celliers pour stockage -Carport (stationnement couvert) -Accès PMR -Cheminée et Pompe à chaleur -Jardin agréable et bien exposé À visiter rapidement - bien rare sur le secteur !
Référence du bien : 35144/363Diagnostics
Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)
Indice de mesure : kWhEP/m2.an
Indice de mesure : kWhEP/m2.an
Etat des risques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr
Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une situation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires).
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie
pour un usage standard entre
1260 € et 1770 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
- Surface habitable : 117,50 m2
- Surface extérieure : 450 m2
- Nombre de pièces : 5
- Nombre de chambres : 3
Vincent VERCOUTERE
Service immobilier
SELURL Guillaume GARNIER
Notaire
Parc d'Affaires - Cap Sud
35404 ST MALO
02 99 20 13 48
Nº SIRET ou SIREN : 839 061 728 00011
Nº TVA intra-communautaire : FR66 326 469 426
