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Maison à vendre à Saint-Malo 367 m2 , 10 pièces

Descriptif du bien immobilier

SAINT-MALO / SAINT-SERVAN : A seulement 1km des plages, venez découvrir cette somptueuse demeure de caractère, nichée au c?ur d'un jardin arboré de 1590 m². Cette propriété du XIXème siècle de 367 m², offre 7 chambres, un bureau, un grand salon/séjour et un magnifique jardin d'hiver. Elle se distingue par ses grands volumes, ses belles prestations et un mariage harmonieux entre charme de l'ancien et confort moderne. Idéalement exposée, cette propriété baignée de lumière est complétée par une dépendance de 45 m², parfaite pour accueillir famille, amis ou aménager un cabinet professionnel. Un cadre de vie unique, à deux pas de la mer, des commerces et des établissements scolaires. Rare sur le marché, une visite s'impose !

Référence du bien : 35144/269

Diagnostics

Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)

A
B
C
D
165.0
E
F
G
Économe
Énergivore
Diagnostic performances energétiques dpe
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement
Indice de mesure : kWhEP/m2.an
A
B
C
D
35.0
E
F
G
Faible émission
Forte émission
Diagnostic performances energétiques ges
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement
Indice de mesure : kWhEP/m2.an

Etat des risques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr

Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement


Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une situation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires).

tirelire

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie
pour un usage standard entre

3200 € et 4380 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

1 818 250 € 1 750 000 € + Hon. de négo. TTC : 68 250 € Soit 3,90% à la charge de l'acquéreur Barème des honoraires de négociation
En bref
  • Surface habitable : 367 m2
  • Surface extérieure : 1 590 m2
  • Nombre de pièces : 10
  • Nombre de chambres : 7
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Vincent VERCOUTERE
Service immobilier

SELURL Guillaume GARNIER
Notaire

Parc d'Affaires - Cap Sud
35404 ST MALO
02 99 20 13 48
Nº SIRET ou SIREN : 326 469 426 00034
Nº TVA intra-communautaire : FR66 326 469 426

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