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Appartement à vendre à Saint-Malo 49,54 m2 , 2 pièces

Descriptif du bien immobilier

Appartement T2 en rez-de-jardin / PETIT-PARAME Situé dans le quartier recherché du Petit Paramé, au sein d'une résidence récente de 2018 avec ascenseur, local à vélos et accès sécurisé, cet appartement en rez-de-jardin bénéficie d'un environnement calme tout en restant proche des commodités. Il se trouve à seulement 1 km du centre de Paramé et à 2,5 km des plages de Saint-Malo. L'appartement se compose d'une agréable pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte aménagée, d'une buanderie avec placard, d'un WC indépendant, d'une salle d'eau ainsi que d'une grande chambre. Vous profiterez également d'un jardin privatif avec terrasse exposé sud-ouest. Un box fermé en sous-sol complète ce bien. Idéal en résidence principale, pied-à-terre ou investissement locatif.

Référence du bien : 35144/388

Diagnostics

Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)

A
B
101.0
C
D
E
F
G
Économe
Énergivore
Diagnostic performances energétiques dpe
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement
Indice de mesure : kWhEP/m2.an
A
3.0
B
C
D
E
F
G
Faible émission
Forte émission
Diagnostic performances energétiques ges
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement
Indice de mesure : kWhEP/m2.an

Etat des risques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr

Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement


Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une situation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires).

tirelire

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie
pour un usage standard entre

530 € et 780 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

249 360 € 240 000 € + Hon. de négo. TTC : 9 360 € Soit 3,90% à la charge de l'acquéreur Barème des honoraires de négociation
En bref
  • Surface habitable : 49,54 m2
  • Nombre de pièces : 2
  • Nombre de chambres : 1
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Vincent VERCOUTERE
Service immobilier

SELURL Guillaume GARNIER
Notaire

Parc d'Affaires - Cap Sud
35404 ST MALO
02 99 20 13 48
Nº SIRET ou SIREN : 839 061 728 00011
Nº TVA intra-communautaire : FR66 326 469 426

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