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Maison à vendre à Dol-de-Bretagne 123 m2 , 4 pièces

Descriptif du bien immobilier

Maison à rénover - Dol-de-Bretagne À l'entrée de Dol-de-Bretagne, à proximité des grands axes et du centre-ville, découvrez cette maison d'environ 123 m² offrant un beau potentiel après rénovation. Au rez-de-chaussée, elle offre une pièce de vie avec cuisine ouverte, donnant sur un petit jardinet, ainsi qu'une salle d'eau, une chambre et une buanderie. À l'étage : deux chambres, une mezzanine, une salle d'eau et un grenier offrant un espace supplémentaire à exploiter. Travaux à prévoir, idéal pour créer un logement à votre goût et valoriser le bien. Une opportunité idéale pour un premier achat ou un investissement locatif.

Référence du bien : 35144/367

Diagnostics

Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)

A
B
C
D
223.0
E
F
G
Économe
Énergivore
Diagnostic performances energétiques dpe
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement
Indice de mesure : kWhEP/m2.an
A
B
C
D
9.0
E
F
G
Faible émission
Forte émission
Diagnostic performances energétiques ges
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement
Indice de mesure : kWhEP/m2.an

Etat des risques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr

Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement


Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une situation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires).

tirelire

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie
pour un usage standard entre

2510 € et 3440 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

117 000 € 110 000 € + Hon. de négo. TTC : 7 000 € Soit 6,36% à la charge de l'acquéreur Barème des honoraires de négociation
En bref
  • Surface habitable : 123 m2
  • Surface extérieure : 205 m2
  • Nombre de pièces : 4
  • Nombre de chambres : 3
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Vincent VERCOUTERE
Service immobilier

SELURL Guillaume GARNIER
Notaire

Parc d'Affaires - Cap Sud
35404 ST MALO
02 99 20 13 48
Nº SIRET ou SIREN : 839 061 728 00011
Nº TVA intra-communautaire : FR66 326 469 426

Formulaire de contact Tous les biens de l'étude
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MEDIATION : En cas de litige non résolu avec un notaire, vous avez la possibilité de saisir le Médiateur du notariat à l'adresse suivante : mediateurdunotariat@notaires.fr, ou à 60 boulevard de la Tour Maubourg 75007 Paris afin de tenter, avec son aide, de trouver une résolution amiable au conflit. Plus d'informations sur: mediateur-notariat.notaires.fr 

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