Maison à vendre à Saint-Malo 104,50 m2 , 6 pièces
Descriptif du bien immobilier
SAINT-MALO / Maison rénovée avec studio indépendant et jardin Située à Saint-Malo, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports, venez découvrir cette charmante maison entièrement rénovée, alliant confort et fonctionnalité. Dès l'entrée, vous serez séduit par une belle pièce de vie traversante et lumineuse, avec accès direct à la terrasse et au jardin, ainsi qu'une cuisine ouverte moderne. Un WC séparé complète ce niveau. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres et d'une salle d'eau. Au second niveau, vous bénéficierez d'une grande salle de jeux, idéale pour les enfants, un bureau ou un espace détente. Les + : -Studio indépendant : parfait pour un revenu locatif, accueillir famille ou amis -Garage -Jardin plus terrasse Une maison clé en main, idéale pour une famille ou un projet avec rentabilité locative.
Référence du bien : 35144/365Diagnostics
Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)
Indice de mesure : kWhEP/m2.an
Indice de mesure : kWhEP/m2.an
Etat des risques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr
Logement à consommation énergétique excessive
Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une situation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires).
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie
pour un usage standard entre
3460 € et 4720 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
- Surface habitable : 104,50 m2
- Surface extérieure : 415 m2
- Nombre de pièces : 6
- Nombre de chambres : 5
Vincent VERCOUTERE
Service immobilier
SELURL Guillaume GARNIER
Notaire
Parc d'Affaires - Cap Sud
35404 ST MALO
02 99 20 13 48
Nº SIRET ou SIREN : 839 061 728 00011
Nº TVA intra-communautaire : FR66 326 469 426
