Maison à vendre à Miniac-Morvan 212 m² , 7 pièces

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Descriptif du bien immobilier

MAISON 212 m² rénovée / HANGAR 160 m2 / DEPENDANCES / JARDIN : Idéalement située en plein coeur de Miniac-Morvan, à seulement 20 minutes de Saint-Malo et 35 minutes de Rennes, cette propriété rare bénéficie de la proximité immédiate de toutes les commodités, commerces et transports. Cet ensemble immobilier vous offre : -Une maison d'habitation de 212 m², entièrement rénovée, bénéficiant d'un excellent DPE A. Au rez-de-chaussée : une entrée, un salon lumineux, une cuisine indépendante, une buanderie et un WC séparé. Au premier étage : 4 chambres, une salle d'eau et un WC séparé. Au deuxième étage : une très grande salle de jeux d'environ 40 m², ainsi qu'un grenier offrant un espace de rangement supplémentaire. -Un hangar indépendant de 160 m² avec atelier, cave et réserve, idéal pour une activité professionnelle, du stockage, des passionnés ou tout autre projet. Le hangar est édifié sur une parcelle constructible, offrant un jardin agréable ainsi qu'un espace potager. -Une dépendance complète le bien et offre la possibilité de créer une habitation supplémentaire, un atelier d'artiste ou un espace de stockage, selon vos besoins. Une propriété complète et rare réunissant une maison rénovée aux excellentes performances énergétiques, un hangar de 160 m² et des dépendances offrant de multiples possibilités. Un bien polyvalent, idéal pour une famille, un projet professionnel ou mixte, à découvrir sans tarder.

Référence du bien : 35144/350

Diagnostics

Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)

43.0

Économe

Énergivore

Diagnostic performances energétiques

Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement
Indice de mesure : kWhEP/m².an

1.0

Faible émission

Forte émission

Diagnostic performances energétiques ges

Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement
Indice de mesure : kWhEP/m².an

Etat des risques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr

Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une situation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires).