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Appartement à vendre à Saint-Malo 25 m2 , 1 pièces

Descriptif du bien immobilier

Appartement T1 bis - 25 m² - Vue bassin - Proche gare Situé à proximité immédiate de la gare, cet appartement T1 bis de 25 m² se trouve au 3ème étage d'une petite copropriété. L'appartement offre une distribution optimisée : une entrée, une salle d'eau contemporaine, une cuisine ouverte sur un espace de vie lumineux, ainsi qu'un coin nuit. Son emplacement privilégié, à proximité immédiate de la gare, d'Intra-Muros et de l'ensemble des commodités, en fait un bien rare sur le secteur. Idéal pied-à-terre ou investissement locatif.

Référence du bien : 35144/349

Diagnostics

Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)

A
B
C
D
E
342.0
F
G
Économe
Énergivore
Diagnostic performances energétiques dpe
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement
Indice de mesure : kWhEP/m2.an
A
B
C
13.0
D
E
F
G
Faible émission
Forte émission
Diagnostic performances energétiques ges
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement
Indice de mesure : kWhEP/m2.an

Etat des risques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr

Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement


Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une situation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires).

tirelire

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie
pour un usage standard entre

670 € et 940 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

192 215 € 185 000 € + Hon. de négo. TTC : 7 215 € Soit 3,90% à la charge de l'acquéreur Barème des honoraires de négociation
En bref
  • Surface habitable : 25 m2
  • Nombre de pièces : 1
  • Nombre de chambres : 1
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Vincent VERCOUTERE
Service immobilier

SELURL Guillaume GARNIER
Notaire

Parc d'Affaires - Cap Sud
35404 ST MALO
02 99 20 13 48
Nº SIRET ou SIREN : 839 061 728 00011
Nº TVA intra-communautaire : FR66 326 469 426

Formulaire de contact Tous les biens de l'étude
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