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Appartement à vendre à Saint-Malo 37 m2 , 2 pièces

Descriptif du bien immobilier

Appartement T2 / SAINT-SERVAN / LA BRIANTAIS Situé au premier étage d'une résidence de standing, cet appartement T2 bénéficie d'un emplacement privilégié face au parc de la Briantais et à quelques pas de la plage du Rosais, tout en restant proche du centre de SAINT-SERVAN (2 kms). L'appartement offre une vue dégagée, dans un environnement très calme. Ce bien vous offre : une entrée avec dressing, une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, une chambre avec placard, une salle d'eau et des WC indépendants. Un parking sécurisé complète ce bien, rare sur le secteur. Un appartement idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement de qualité, dans l'un des quartiers les plus recherchés de Saint-Malo.

Référence du bien : 35144/347

Diagnostics

Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)

A
B
C
179.0
D
E
F
G
Économe
Énergivore
Diagnostic performances energétiques dpe
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement
Indice de mesure : kWhEP/m2.an
A
6.0
B
C
D
E
F
G
Faible émission
Forte émission
Diagnostic performances energétiques ges
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement
Indice de mesure : kWhEP/m2.an

Etat des risques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr

Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement


Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une situation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires).

tirelire

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie
pour un usage standard entre

660 € et 940 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

197 500 € 190 000 € + Hon. de négo. TTC : 7 500 € Soit 3,95% à la charge de l'acquéreur Barème des honoraires de négociation
En bref
  • Surface habitable : 37 m2
  • Nombre de pièces : 2
  • Nombre de chambres : 1
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Vincent VERCOUTERE
Service immobilier

SELURL Guillaume GARNIER
Notaire

Parc d'Affaires - Cap Sud
35404 ST MALO
02 99 20 13 48
Nº SIRET ou SIREN : 839 061 728 00011
Nº TVA intra-communautaire : FR66 326 469 426

Formulaire de contact Tous les biens de l'étude
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