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Maison à vendre à Saint-Domineuc 146 m2 , 6 pièces

Descriptif du bien immobilier

SAINT-DOMINEUC - MAISON DE PLAIN-PIED 146 m² - GRAND TERRAIN ARBORÉ À découvrir en exclusivité : superbe maison de 146 m² de plain-pied, idéalement située à mi-chemin entre Saint-Malo et Rennes, au c?ur d'une commune dynamique offrant écoles, commerces, infrastructures sportives et centre médical. Elle se compose d'une pièce de vie spacieuse et lumineuse avec cuisine ouverte aménagée et équipée, de 4 chambres, d'une salle d'eau, d'une salle de bain et d'un garage. Vous profiterez également d'une grande parcelle arborée, d'une piscine, ainsi que d'un abri de jardin. Côté technique : pompe à chaleur garantissant un excellent confort thermique et un DPE performant. Un bien rare sur le secteur : volumes, prestations, environnement calme et verdoyant. À visiter sans tarder, coup de coeur assuré !

Référence du bien : 35144/343

Diagnostics

Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)

A
B
87.0
C
D
E
F
G
Économe
Énergivore
Diagnostic performances energétiques dpe
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement
Indice de mesure : kWhEP/m2.an
A
2.0
B
C
D
E
F
G
Faible émission
Forte émission
Diagnostic performances energétiques ges
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement
Indice de mesure : kWhEP/m2.an

Etat des risques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr

Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement


Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une situation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires).

tirelire

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie
pour un usage standard entre

1000 € et 1400 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

399 900 € 385 000 € + Hon. de négo. TTC : 14 900 € Soit 3,87% à la charge de l'acquéreur Barème des honoraires de négociation
En bref
  • Surface habitable : 146 m2
  • Surface extérieure : 710 m2
  • Nombre de pièces : 6
  • Nombre de chambres : 4
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Vincent VERCOUTERE
Service immobilier

SELURL Guillaume GARNIER
Notaire

Parc d'Affaires - Cap Sud
35404 ST MALO
02 99 20 13 48
Nº SIRET ou SIREN : 839 061 728 00011
Nº TVA intra-communautaire : FR66 326 469 426

Formulaire de contact Tous les biens de l'étude
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