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Maison à vendre à La Vicomté-sur-Rance 127,50 m2 , 8 pièces

Descriptif du bien immobilier

Ensemble immobilier / Proche RANCE : Idéalement situé à proximité du port et du bourg de la Vicomté sur Rance, cet ensemble immobilier rare saura séduire les amateurs de charme authentique et de projet à fort potentiel. La propriété se compose : -D'une maison principale de 127 m2 avec 5 chambres, alliant le cachet de l'ancien et le confort actuel. -D'un ensemble immobilier d'environ 500 m² à rénover entièrement, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement (gîtes, atelier, logements?) Implanté sur une grande parcelle bien exposée, au calme, dans un environnement verdoyant, ce bien présente une opportunité unique pour un projet familial, professionnel ou patrimonial. Les + : -Charme de l'ancien (pierres et poutres apparentes) -Volumes importants à exploiter -Cadre bucolique à deux pas de la Rance -Potentiel exceptionnel -25 Kms de SAINT-MALO et 7 Kms de DINAN Coup de c?ur assuré !!!

Référence du bien : 35144/307

Diagnostics

Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)

A
B
C
D
180.0
E
F
G
Économe
Énergivore
Diagnostic performances energétiques dpe
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement
Indice de mesure : kWhEP/m2.an
A
5.0
B
C
D
E
F
G
Faible émission
Forte émission
Diagnostic performances energétiques ges
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement
Indice de mesure : kWhEP/m2.an

Etat des risques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr

Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement


Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une situation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires).

tirelire

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie
pour un usage standard entre

1288 € et 1742 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

519 500 € 500 000 € + Hon. de négo. TTC : 19 500 € Soit 3,90% à la charge de l'acquéreur Barème des honoraires de négociation
En bref
  • Surface habitable : 127,50 m2
  • Surface extérieure : 1 447 m2
  • Nombre de pièces : 8
  • Nombre de chambres : 5
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Vincent VERCOUTERE
Service immobilier

SELURL Guillaume GARNIER
Notaire

Parc d'Affaires - Cap Sud
35404 ST MALO
02 99 20 13 48
Nº SIRET ou SIREN : 326 469 426 00034
Nº TVA intra-communautaire : FR66 326 469 426

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