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Maison à vendre à Saint-Malo 89 m2 , 6 pièces

Descriptif du bien immobilier

Maison Paramé centre / Proche plage : Charmante maison située dans une impasse très calme à 500 mètres de l'église de Paramé et 900 mètres de la plage du Sillon. Edifiée sur une parcelle arborée d'environ 400 m², vous serez séduits par sa situation exceptionnelle proche de la mer, d'un parc et de toutes les commodités. Cette propriété vous offre : une entrée avec placard, un WC, une salle d'eau, un grand salon/séjour lumineux avec une cuisine ouverte, une véranda de 20 m² et un garage. A l'étage vous trouvez : une mezzanine qui dessert 3 chambres et une salle d'eau. Possibilité de créer une chambre au rez-de-chaussée et au dessus du garage. Bien rare à la vente, coup de coeur assuré !

Référence du bien : 35144/302

Diagnostics

Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)

A
B
C
D
221.0
E
F
G
Économe
Énergivore
Diagnostic performances energétiques dpe
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement
Indice de mesure : kWhEP/m2.an
A
B
7.0
C
D
E
F
G
Faible émission
Forte émission
Diagnostic performances energétiques ges
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement
Indice de mesure : kWhEP/m2.an

Etat des risques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr

Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement


Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une situation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires).

tirelire

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie
pour un usage standard entre

1520 € et 2100 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

488 330 € 470 000 € + Hon. de négo. TTC : 18 330 € Soit 3,90% à la charge de l'acquéreur Barème des honoraires de négociation
En bref
  • Surface habitable : 89 m2
  • Surface extérieure : 398 m2
  • Nombre de pièces : 6
  • Nombre de chambres : 3
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Vincent VERCOUTERE
Service immobilier

SELURL Guillaume GARNIER
Notaire

Parc d'Affaires - Cap Sud
35404 ST MALO
02 99 20 13 48
Nº SIRET ou SIREN : 326 469 426 00034
Nº TVA intra-communautaire : FR66 326 469 426

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MEDIATION : En cas de litige non résolu avec un notaire, vous avez la possibilité de saisir le Médiateur du notariat à l'adresse suivante : mediateurdunotariat@notaires.fr, ou à 60 boulevard de la Tour Maubourg 75007 Paris afin de tenter, avec son aide, de trouver une résolution amiable au conflit. Plus d'informations sur: mediateur-notariat.notaires.fr 

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