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Appartement à vendre à Saint-Malo 48,50 m2 , 2 pièces

Descriptif du bien immobilier

SAINT-MALO - Rochebonne / Paramé - Appartement T2 À deux pas de la mer et des commerces, au coeur du prestigieux boulevard de Rochebonne, cet appartement de 48,5 m² entièrement rénové se distingue par son confort moderne et son emplacement idéal. En rez-de-chaussée d'une résidence de standing sécurisée avec ascenseur, caméras et portail électrique, il offre : - Une entrée avec placard - Un séjour lumineux avec cuisine ouverte aménagée et équipée - Une chambre avec rangements - Une salle d'eau et un WC séparé - Une cave - Une place de stationnement privative Son véritable atout : une terrasse plein ouest donnant sur un jardin paysagé et calme, un espace de détente privilégié à quelques pas seulement de la plage. Un bien rare sur le marché malouin, idéal en résidence principale comme en pied-à-terre d'exception. Coup de coeur assuré !!!

Référence du bien : 35144/210

Diagnostics

Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)

A
B
C
D
204.0
E
F
G
Économe
Énergivore
Diagnostic performances energétiques dpe
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement
Indice de mesure : kWhEP/m2.an
A
B
6.0
C
D
E
F
G
Faible émission
Forte émission
Diagnostic performances energétiques ges
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement
Indice de mesure : kWhEP/m2.an

Etat des risques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr

Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement


Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une situation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires).

tirelire

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie
pour un usage standard entre

810 € et 1140 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

299 500 € 290 000 € + Hon. de négo. TTC : 9 500 € Soit 3,28% à la charge de l'acquéreur Barème des honoraires de négociation
En bref
  • Surface habitable : 48,50 m2
  • Nombre de pièces : 2
  • Nombre de chambres : 1
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Vincent VERCOUTERE
Service immobilier

SELURL Guillaume GARNIER
Notaire

Parc d'Affaires - Cap Sud
35404 ST MALO
02 99 20 13 48
Nº SIRET ou SIREN : 839 061 728 00011
Nº TVA intra-communautaire : FR66 326 469 426

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